dự án The Arena Nha Trang

Lợi thế từ phương thức ủy thác vận hành tại dự án The Arena Nha Trang

Khi đầu tư vào dự án condotel thì điều khách hàng quan tâm nhất chính là nguồn lợi nhuận thu về. Nguồn doanh thu hàng năm phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như nguồn khách và số ngày lưu trú, chi phí hoạt động, chi phí quản lý. Là một trong những dự án đi đầu về sử dụng phương thức ủy thác vận hành, The Arena đang có lợi thế hơn các dự án condotel trong cùng khu vực.Hãy cùng phân tích một số ưu nhược điểm của việc ủy thác cho thuê căn hộ thông qua chủ đầu tư.

Ưu điểm từ phương thức ủy thác vận hành tại dự án The Arena Nha Trang

Chủ đầu tư Vịnh Nha Trang đã bắt tay hợp tác với tập đoàn quản lý vận hành quốc tế AHS nhằm:

  • Đảm bảo chất lượng dịch vụ của khu nghỉ dưỡng 5 sao, luôn đem đến sự hải lòng dành cho mọi du khách
  • Nâng tầm đẳng cấp của The Arena nhằm thu hút khách du lịch.
  • Tăng lượng khách lưu trú dựa vào nguồn khách hàng trung thành và quen thuộc của AHS
  • Mong muốn vươn ra thị trường khách du lịch quốc tế

Phương thức kinh doanh này rất phù hợp với khách hàng bận rộn, không có thời gian tự đi tìm nguồn khách hàng cho chính căn hộ của mình. Hơn hết chính sách chia sẻ lợi nhuận mà chủ đầu tư The Arena Nha Trang đưa ra cũng vô cùng hấp dẫn, theo đó khách hàng sẽ được hưởng 95% lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ trong vòng tối thiểu là 5 năm. Đây mức chia sẻ lợi nhuận vô cùng cao so với các dự án condotel trên thị trường.

Vận hành quản lý thông qua đơn vị thứ 3 chính là xu hướng chung của các nhà đầu tư dài hạn. Đặc biệt, trong quá trình vận hành chủ đầu tư sẽ tự trả những chi phí phí dự phòng, sửa chữa lớn để đảm bảo tiêu chuẩn 5 cho dự án.

Nhược điểm tư phương thức ủy thác vận hành

  • Chi phí thuê đơn vị quản lý vận hành lớn bởi phải đầu tư để đáp ứng tiêu chuẩn của thương hiệu quản lý vận hành.
  • Chi phí này chiếm khoảng 10% doanh thu.

Tuy phải chi trả tiền cho đơn vị quản lý vận hành, nhưng The Arena Nha Trang luôn hoạt động đạt tiêu chuẩn 5 sao với công suất phòng lớn đem lại lợi nhuận cao và ổn định. Đây là bài toán khôn ngoan cho khách hàng có tầm nhìn xa và không cần tốn nhiều công sức cho việc kinh doanh.

Condotel The Arena

Dự án Condotel The Arena – Ưu đãi cho vay lên tới 70%

Ra mắt thị trường lên vào cuối năm 2017, dự án Condotel The Arena hiện đang thu hút được đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, tiện ích đẳng cấp mà còn bởi những chương trình ưu đãi đến từ chủ đầu tư.

Nhận ngàn ưu đãi khi mua căn hộ dự án condotel The Arena

Dưới sự bảo lãnh của ngân hàng uy tín Viettinbank, Vịnh Nha Trang đã đưa ra rất nhiều ưu đãi dành cho khách hàng:
– Ưu đãi cho vay lên đến 70% GTCH. Khi khách hàng có thể chứng minh tài chính, nguồn thu nhập bên ngoài + tài sản đảm bảo chính là căn hộ hình thành trong tương lai.
– Ưu đãi cho vay đến 50% GTCH. Với tài sản thế chấp là căn hộ hình thành trong tương lai.
– Nhận ưu đãi lãi suất cho vay = 0% trong vòng 24 tháng. Sau đó khách hàng trả lãi suất theo mức lãi suất quy định thông thường của ngân hàng Viettinbank.
– Ân hạn nợ gốc cho đến khi bàn giao căn hộ, thời gian vay tối đa lên đến 15 năm
– Khách hàng thanh toán trước kì hạn, sẽ được nhận nhiều ưu đãi
Với những khách hàng không sử dụng chương trình cho vay và thanh toán 95% căn hộ sẽ được chiết khấu 2,5% GTCH, được trừ trực tiếp khi kí hợp đồng mua bán.
Đặc biệt, hàng năm khách hàng sẽ được nhận 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại căn hộ dự án condotel The Arena và nhận hàng ngàn phần quà hấp dẫn với những khách hàng đặt mua căn hộ trong thời gian sớm nhất.

dự án Condotel The Arena Cam Ranh
Kinh doanh độc đáo tại dự án condotel The Arena

Khách hàng lựa chọn các hình thức kinh doanh đa dạng tại dự án condotel The Arena, mỗi phương thức lại có những ưu điểm riêng dành cho từng nhu cầu của khách hàng:
• Sử dụng để ở như căn hộ cao cấp
• Sử dụng để tự kinh doanh. Khách hàng có thể tự tìm kiếm khách hàng hay liên kết với những đơn vị lữ hành, những trang web về du lịch, nghỉ dưỡng.
• Ủy thác kinh doanh cho chủ đầu tư Vịnh Nha Trang thông qua đơn vị quản lý vận hành quốc tế AHS. Lợi nhuận hàng năm chia sẻ theo tỉ lệ : 95% – 5%

Thủ tục và quy trình đặt mua căn hộ Condotel Arena Bãi Dài

Sau khi được ra mắt chính thức, dự án Condotel Arena Bãi Dài đã thu hút được sự đầu tư lớn từ khách hàng. Tuy nhiên, còn nhiều khách hàng có nhu cầu đặt mua nhưng không biết quy trình, thủ tục như thế nào. Để giúp khách hàng có thể tiến hành giao dịch một cách thuận lợi và chủ động trong các bước thì chúng tôi xin chia sẻ các bước quy trình thủ tục đặt ký căn hộ của Condotel Arena Bãi Dài. Quy trình thủ tục đặt mua condotel của dự án sẽ gồm 5 bước:

Bước 1: Tìm hiểu thị trường, tìm hiểu lượng khách du lịch đến với Bãi Dài, Cam Ranh, và giá thuê, Công suất phòng…

  • Đăng ký nhận thông tin, hoặc Call số Hotline các chuyên viên tư vấn dự án sẽ tư vấn chi tiết.
  • Đăng ký nhận bảng tính dòng tiền, giá thuê, công suất và tổng hợp lượng khách du lịch đến với Bãi Dài Ranh phân loại theo từng quốc gia…

Bước 2:  Đặt cọc, Hợp đồng ký (HĐKQ). Bước đầu tiên trong quy trình đặt mua căn hộ Condotel Arena Bãi Dài chính là bước đặt cọc và ký hợp đồng ký quỹ. Khách hàng khi tiến hành công tác này cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • CMND ( ảnh chụp 2 mặt)
  • Số điện thoại khách hàng
  • Emaill của khách hàng
  • Giấy nộp tiền đặt cọc (UNC)
  • Phiếu xác nhận đặt chỗ : sdt, email, địa chỉ liên hệ, STK NH và chọn CSBH.

Lưu ý:

  • Các dự án ký TTKQ khi đang tiến hành xây móng
  • Kí HĐVV khi chủ đầu tư chưa hoàn thiện xong móng
  • Về mặt bản chất TTĐC và TTKQ có tính chất pháp lý ngang nhau
  • Khách hàng cần gửi đủ hồ sơ qua email trước 48h để đặt lịch kí
  • Ở bước này không yêu cầu 2 vợ chồng cùng ký.

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Sau khi đã hoàn thiện bước 2, Khách hàng sẽ được CĐT Condotel Arena Bãi Dài hẹn thời gian cụ thể để tiến hành đặt ký HĐMB. Khi làm HĐMB, Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • CMND, Hộ khẩu bản gốc và 2 bản photo công chứng kèm theo
  • TTĐC/TTKQ có dấu của chủ đầu tư. (Trường hợp KH chưa lấy được sẽ trả lại CĐT giấy hẹn, không nhất thiết phải có TTĐC/TTKQ)
  • Và giấy chuyển tiền các đợt.

Lưu ý:

  • Khách hàng cần gửi ảnh chụp giấy nộp tiền 30% qua email để đặt kí HĐMB trước 48h mới được nhận hồ sơ
  • Ghi đầy đủ nội dung. Ví dụ: Đặt kí HĐMB căn Light….. đã nộp 30% ( thời gian, ngày giờ kí, CSBH và địa điểm kí)
  • Ở bước này không yêu cầu 2 vợ chồng cùng ký

Bước 4: Đối với khách hàng mua Condotel Arena Bãi Dài có vay vốn ngân hàng (NH) thì cần chuẩn bị 2 vợ chồng đi cùng vì điều khoản yêu cầu 2 vợ chống cùng ký. Sau khi ký HĐMB được 15 ngày, Chủ đầu tư hẹn trả HĐMB có dấu (bên NH sẽ cầm giấy hẹn để lấy và giải ngân cho KH).

Bước 5: Đối với Khách hàng tự thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có (thanh toán 95%) sẽ được hưởng chiết khấu vào giá trước VAT). Để ký HĐMB khách hàng cần đặt ký trước 24 giờ, yêu cầu Khách hàng thanh toán 95% giá trị và 65% VAT (tùy dự án số VAT sẽ linh hoạt khác nhau).

Trên đây là 5 bước đặt mua căn hộ Condotel Arena Bãi Dài mà quý khách hàng có thể tham khảo. Chi tiết quý khách vui lòng liên hệ theo số HOTLINE: 090 953 9999 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.

Chính sách Condotel The Arena

Chính sách bán hàng mới nhất của Condotel The Arena từ CĐT

Condotel The Arena là dự án căn hộ nghỉ dưỡng Condotel đầu tiên tại Cam Ranh. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư cam kết view biển đến 90% với nhiều loại diện tích phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.  Mới đây, Công ty CP đầu tư và xây dựng Vịnh Nha Trang (chủ đầu tư dự án) đã thông báo chính sách bán hàng dự án Condotel The Arena như sau:

Chương trình ưu đãi tài chính khi khách hàng mua căn hộ Condotel The Arena

(không bao gồm VAT và 2% KPBT)

  • Mức dư nợ được Ngân hàng cho vay: Cho vay 50% – 70% GTCH với TSĐB là chính căn hộ hình thành trong tương lai + tài sản khác
  • Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất: 40% giá trị căn hộ
  • Thời gian vay: tối đa 15 năm
  • Lãi suất vay vốn: 0% từ ngày giải ngân đến ngày bàn giao căn hộ, sau thời gian bàn giao căn hộ khách hàng tự chi trả lãi suất theo lãi suất công bố của ngân hàng
  • Ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên: tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Chính sách tài chính sau khi hết thời hạn hỗ trợ của chủ đầu tư

STT Chỉ tiêu Chính sách ưu đãi
1 Lãi suất sau thời gian ưu đãi LSCV = Lãi suất tiết kiệm thông thường 24 tháng trả lãi sau + biên độ tối thiểu 3,5%/năm (nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay của NHCT)
2 Phí trả nợ trước hạn Trả nợ trước hạn trong năm thứ 1 – năm 2: 2% * số tiền trả nợ trước hạn

Trả nợ trước hạn trong năm thứ 3: 1,5% * số tiền trả nợ trước hạn

Trả nợ trước hạn trong năm thứ 4 – năm 5: 1% * số tiền trả nợ trước hạn

3 Lưu ý Mức LSCV theo chương trình có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình cân đối vốn của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam và diễn biến lãi suất trên thị trường

Chương trình ủy thác cho thuê căn hộ tại Condotel The Arena

Để đảm bảo hiệu quả kinh doanh của dự án, trong giai đoạn đầu Condotel The Arena đi vào hoạt động, chủ đầu tư khuyến nghị và yêu cầu toàn bộ khách hàng ủy thác căn hộ cho đơn vị quản lý vận hành triển khai kinh doanh toàn khu du lịch.

  • Thời gian ủy thác tối thiểu: 03 năm
  • Cam kết lợi nhuận: không cam kết
  • Phân chia lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh: Chủ đầu tư 5% – khách hàng 95%
  • Điều kiện bàn giao căn hộ: Full nội thất
  • Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn Absolute Hotels Services (AHS)

Với chính sách hỗ trợ tối ưu trên, chủ đầu tư mong rằng đây là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có thể sở hữu một căn hộ tại Condotel The Arena. Để biết thêm thông tin chi tiết khác về dự án, quý khách vui lòng liên hệ hotline 090 953 9999 hoặc click vào đây để cập nhật thông tin nhanh nhất về dự án.